Lợi nhuận khai thác căn hộ của The Arena Cam Ranh là bao nhiêu?

Ornamentj

The Arena là một trong số ít dự án không cam kết lợi nhuận hàng năm mà thay vào đó khách hàng sẽ nhận 95% lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh cho thuê căn hộ. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư băn khoăn không biết khi không có cam kết thì lợi nhuận khai thác căn hộ tại đây có đảm bảo hay không?

Tỷ lệ lấp phòng của The Arena Cam Ranh sẽ trên 60%

Theo thống kê, lượng khách du lịch đến Khánh Hòa từ 2012 – 2016 tăng trưởng trung bình đạt hơn 18%/năm, trong đó khách quốc tế tăng trưởng trung bình đến 22%/năm. Trong những tháng đầu năm 2017, công suất phòng của các dự án nghỉ dưỡng tại Khánh Hòa đạt 70.84%. The Arena Cam Ranh với vị trí ngay gần sân bay quốc tế Cam Ranh chắc chắn sẽ đón đầu được lượng khách du lịch lớn, đảm bảo công suất phòng đạt trên 60%.

Ngoài ra, dự án The Arena Cam Ranh còn được vận hành bởi tập đoàn AHS, đơn vị đã có nhiều năm kinh nghiệm vận hành và quản lý hệ thống khách sạn lớn trên thế giới. Với uy tín và lượng khách hàng quen thuộc của AHS tương đối lớn sẽ là lượng khách hàng tiềm năng của dự án.

Lợi nhuận The Arena Cam Ranh có thể là bao nhiêu?

Dựa trên những khảo sát tại thị trường nghỉ dưỡng Cam Ranh, The Arena với mức giá trung bình khi mua 1 căn condotel là 1,2 tỷ; giá phòng cho thuê dự kiến là 1,8 triệu/đêm và công suất phòng trung bình 50% thì lợi nhuận dành cho nhà đầu tư có thể tính như sau:

  • Doanh thu cho thuê 1 căn trong 1 năm = 1,8 triệu × 365 ngày × 50% = 328,5 triệu/năm.
  • Chi phí trả cho đơn vị vận hành quản lý theo thống kê khoảng 50% doanh thu: 328,5 triệu × 50% = 164,25 triệu/năm
  • Vậy lợi nhuận ròng chủ sở hữu condotel nhận về là 328,5 triệu – 164,25 triệu = 164,25 triệu/năm

Và với mức chia sẻ lợi nhuận là 95% – 5%, khách hàng sẽ nhận về lợi nhuận cuối cùng là 164,25 triệu × 95% ≈ 156 triệu/năm (tương đương 13% giá trị căn hộ).

Như vậy mức lợi nhuận cho thuê Condotel The Arena trong điều kiện cạnh tranh hoàn toàn có thể đạt 13%/năm và con số này có thể tăng lên bởi du lịch nghỉ dưỡng Bãi Dài đang trên đà tăng trưởng khi sân bay Cam Ranh mở rộng sẽ đón thêm nhiều du khách trong và ngoài nước.

XEM BẢNG GIÁ VÀ CẬP NHẬT CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT THE ARENA CAM RANH

Ornamentj